A finales del siglo XIX, después de la trágica muerte de su marido y su hijo, Sarah construye la Mansión Winchester, conocida como la casa más misteriosa del mundo, con un objetivo: mantener a raya a los espíritus de las personas fallecidas por un rifle Winchester, que, según dice, la visitan con demasiada frecuencia. Eric Price llega allí con el objetivo de psicoanalizar a la señora Winchester, y descubre que los fantasmas que la atormentan pueden no ser producto de su locura.